Les horreurs des propriétés locatives – Conseils d’experts en matière de maison pour les réparer


Il ne fait aucun doute qu’une propriété mal entretenue ne sera pas le premier choix d’un locataire. L’opinion des gens sur votre maison affectera non seulement leur opinion sur le lieu lui-même, mais également votre réputation en tant que propriétaire.

Certains éléments de décoration, éléments de conception et caractéristiques des immeubles locatifs sont généralement considérés comme peu attrayants.

Les experts en immobilier révèlent les horreurs les plus courantes des propriétés locatives et donnent des conseils sur la façon d’y faire face.

Principales caractéristiques peu attrayantes trouvées dans les propriétés locatives

Luminaires obsolètes ou usés

Les propriétés locatives dotées d’accessoires obsolètes, tels que de vieux luminaires, robinets ou poignées de porte, peuvent donner l’impression que l’espace a été négligé et réduire son attrait visuel global. Pensez à remplacer ces luminaires par des alternatives modernes pour rafraîchir l’espace. Choisir des modèles économes en énergie peut également élargir votre public cible et attirer des locataires soucieux de l’environnement.

Couleurs de peinture ternes ou dépareillées

Les murs avec une peinture décolorée, obsolète ou dépareillée peuvent rendre un bien locatif inconfortable. Repeindre les murs avec des couleurs neutres et claires est une solution économique qui peut transformer instantanément l’espace. Les couleurs neutres, comme le beige, le gris clair ou le blanc cassé, offrent une toile vierge à partir de laquelle les locataires peuvent agrandir et personnaliser leurs espaces de vie. Afin de pimenter la pièce, utilisez du papier peint ou des éléments décoratifs pour créer un mur d’accent.

Manque d’espace de stockage

Il n’y a pas assez d’espace de stockage dans de nombreuses propriétés locatives. Pensez à installer de nouvelles options de stockage ou à maximiser celles existantes afin de résoudre ce problème. Des étagères intégrées, des placards dotés de systèmes d’organisation ou des meubles autoportants, tels que des armoires ou des étagères, peuvent améliorer considérablement la capacité de stockage, ce qui rendre le bien locatif plus attractif. Vous pouvez également utiliser l’espace vertical avec des crochets et des étagères et augmenter le rangement sous le lit. De cette façon, vous rendez la propriété plus accueillante pour les locataires ayant divers besoins de stockage.

Revêtement de sol usé ou obsolète

Les sols visiblement usés ou rayés sont un frein majeur pour les locataires potentiels. Pensez à les remplacer ou à les remettre en état, selon l’étendue des dégâts. Les types de revêtements de sol tels que le bois franc, le stratifié et le vinyle sont des choix populaires pour les propriétés locatives. Ils sont durables et faciles à entretenir. Pour un aspect cohérent, assurez-vous que le revêtement de sol est uniforme dans toute la propriété. Votre meilleure option lorsque votre budget ne permet pas la finition ou le remplacement est d’investir dans certains tapis modernes bon marché. Le tapis donnera à votre petit espace un look tendance.

Éclairage insuffisant

Les immeubles locatifs mal éclairés peuvent sembler sombres et désagréables à vivre. Pour éviter cela, maximisez la lumière naturelle en gardant les fenêtres propres et dégagées. Assurez-vous également que chaque pièce dispose d’un éclairage adéquat. Un mélange d’éclairage d’ambiance, de travail et d’accentuation créera un espace chaleureux et fonctionnel.

Teintures murales

Généralement, essayer de cacher une tache sur un mur demande beaucoup de travail car il faut bien préparer la surface et la peindre. Pourtant, cela peut souvent transparaître à travers la couleur. Une autre façon de résoudre un tel problème consiste à accrocher une œuvre d’art ou une image sur la tache. Vous pouvez également utiliser la pointe pour les marques de dommages, telles que les bosses ou les trous. Cependant, avant de faire cela, assurez-vous que votre contrat de location vous autorise à enfoncer des clous dans les murs.

Câbles emmêlés

Les câbles partout sont un spectacle très courant et peu attrayant dans les immeubles locatifs. Pour résoudre ce problème, regroupez-les ensemble et de cette façon, il se transformera en un seul gros câble que vous pourrez gérer plus facilement. Vous pouvez facilement l’envelopper dans du ruban adhésif coloré pour qu’il soit assorti à un autre meuble ou aux murs – il sera beaucoup moins visible.

Astuce : placez les routeurs dans de jolies boîtes percées de trous à l’arrière pour le câble afin qu’ils ne gâchent pas le design de votre salon ou de votre cuisine.

Manque de motifs et de texture

Même si vous avez mis à jour les couleurs d’un espace de location, celui-ci peut toujours paraître terne, froid et peu attrayant. Investir dans des meubles moelleux, des rideaux ou simplement des oreillers moelleux et des couvertures peut vous aider à résoudre ce problème facilement et à moindre coût. Ces solutions rafraîchiront votre espace intérieur et le rendront plus chaleureux. En plus de cela, envisagez de superposer différents types de textures pour rendre l’espace plus élégant. L’astuce consiste à utiliser des textures subtiles qui peuvent facilement s’agencer les unes aux autres sans être visuellement écrasantes.

Appareils de mauvaise qualité

Ne négligez pas appareils électroménagers – les locataires n’aiment pas les appareils électroménagers de mauvaise qualité ou obsolètes. Les vieux appareils électroménagers sont également peu fiables et dangereux.

Un bel ensemble d’électroménagers rendra un bien locatif plus attrayant pour les locataires potentiels.

Alors que les locataires exigent des appareils économes en énergie, fonctionnels et élégants, il est important de remplacer les appareils obsolètes par des appareils modernes.

Si vous n’avez pas les moyens d’acheter de nouveaux appareils électroménagers, rendez vos anciens plus attrayants en les nettoyant, en les réparant et en les peignant. Inspecter régulièrement vos appareils peut éviter des réparations plus coûteuses.

Façade négligée

Les pelouses envahies par la végétation, les clôtures brisées et les trottoirs endommagés ne sont pas rares dans les immeubles locatifs. Avoir un extérieur peu esthétique peut être un frein pour les locataires potentiels.

Une cour avant bien entretenue plaît à l’œil et ajoute de la valeur à la propriété locative. Alors, gardez les pelouses tondues et taillées régulièrement, réparez ou remplacez les clôtures si nécessaire et gardez les trottoirs exempts de fissures et de débris.

Mauvais entretien

Un entretien négligé peut provoquer la croissance de moisissures. Il est important de résoudre les problèmes tels que les fuites du toit, les problèmes de plomberie ou les gouttières obstruées, qui peuvent entraîner des dégâts d’eau et la formation de moisissures.

Un bien locatif doit être en parfait état – il nécessite généralement un nettoyage plus approfondi. Afin de garantir que les lieux soient impeccables, en utilisant prestations de ménage de fin de location serait une bonne décision. Ces services professionnels comprennent le nettoyage de toutes les pièces et objets, ainsi que des tapis.

Conclusion

Un bien locatif sans caractéristiques modernes peut être moins attrayant pour les locataires potentiels.

Investir dans des appareils électroménagers économes en énergie, des appareils domestiques intelligents et des solutions de stockage supplémentaires permettra augmenter la valeur de la propriété et le rendre plus attractif pour les futurs locataires. Un entretien régulier est également essentiel pour créer un lieu où les locataires ont hâte d’emménager.



Credit : Source Post

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